こんにちは　☺　賢者の家づくり松本店の渡辺です。

今回は弊社でも取り扱っている、フラット35のご紹介です。

金利上昇局面に伴い、長期固定金利のフラット35は

これから家を持ちたい方へ大変魅力的な選択肢と言えます。

ローンの種類が多い為、自己資金の有無や投入する金額から最善のローンを選ぶ事が出来ます。

どのようなローンがあるのでしょうか。

1.フラット35　買取型

【返済年数　15～35年】

基本的に自己資金が0円～資金計画の20%未満の方

a.フラット35で資金計画の9割+プロパーローンで1割のお借入れ

b.フラット35で資金計画の9割超～全額をお借入れ

a.b.はフラット35＆プロパーローンの金利と今後のお支払い予定を考慮し、

よりお得なご提案が可能です

【返済年数　15～20年】のフラット20もあります

※下記の保証型自己資金4割以上出すよりも、更に金利が安いのが特徴です

【返済年数　36～50年】のフラット50もあります

※フラット35より金利は高くなりますが、お借入れ年数を長くする分、

月々の支払い金額が抑えられるのが特徴です

2.フラット35　保証型

返済年数　15～35年

基本的に自己資金が資金計画の20%以上の方

買取型(返済年数　15～35年)よりも金利がお得です

※フラット3５のみのお借入れとなりプロパーローンはご利用できません

※返済年数により金利が変わる事はありません

ちなみに買取型・保証型ともお申込時60歳以上の方は借入期間10年以上でOKです

～住宅ローンで自己資金を投入する利点や注意点は、後日ご紹介します～